Está pensando em investir em fundo imobiliário, mas não sabe por onde começa? Então, acompanhe a leitura deste conteúdo e saiba informações básicas e necessárias antes de iniciar sua carteira de investimentos.

Tem aumentado cada vez mais o interesse das pessoas em investir em fundo imobiliário, o investimento em imóveis é um dos mais famosos, mas não é qualquer pessoa que possui os recursos necessários para comprar 100% de uma propriedade. 

Além disso, ao adquirirmos um imóvel temos que arcar com todas as taxas e custos envolvidos. Sendo assim, apesar de ser um tipo de investimento rentável, apenas pessoas que têm alto poder aquisitivo podem realizá-lo. 

Mas o investimento em fundo imobiliário é diferente. Ele possui cotas acessíveis e permite que a maioria das pessoas possam obter lucro, mesmo que não tenham muito poder de investimento. 

Quer saber como funciona essa modalidade de investimento? Então acompanhe esse texto até o fim, onde mostraremos como funciona e quanto rende um investimento em fundo imobiliário. Confira! 

O que é o fundo imobiliário?

Conteúdo

Assim como ocorre em outros tipos de investimentos, o fundo imobiliário é composto por patrimônios divididos em várias cotas, todas com o mesmo valor. Dessa forma, vários investidores podem comprar uma pequena parte desses imóveis. 

O que é o fundo imobiliário?
Fundo imobiliário. Fonte/Reprodução: original.

Esses imóveis, podem estar ainda em desenvolvimento ou completamente prontos. É possível investir nos mais variados tipos de imóveis, como em shoppings, edifícios comerciais, hospitais e até mesmo títulos de dívidas imobiliárias.  

Como funciona o fundo imobiliário?

Um fundo imobiliário é composto por um gestor especializado que divide as cotas em milhares de partes iguais. Depois de divididas, essas cotas são postas a venda na bolsa de valores, podem ser compradas tanto por instituições como por pessoas físicas. 

Cada investidor pode comprar quantas cotas quiser, aumentando a sua participação no investimento. Com o fundo de investimento, poderá então comprar ou construir um imovel com os recursos vindos das cotas. O gestor deverá administrar os recursos da melhor forma possível, para que possa obter os melhores resultados com aquele investimento. 

Como funciona o fundo imobiliário?
Como funciona. Fonte/Reprodução: original.

Um edifício comercial por exemplo, pode custar milhões de reais, sendo um investimento alto para uma única pessoa. Mas através do fundo imobiliário, é possível que vários investidores se unam e comprem um ou mais edifícios comerciais, para explorá-los e obter lucro. 

Qual o rendimento de um fundo imobiliário?

O fundo imobiliário é um investimento de renda variável, ou seja, não há uma certeza de quanto o dinheiro irá render. Isso vai depender do imóvel que você irá investir. 

Se o investimento foi feito em um ponto comercial de alta circulação de pessoas, ele irá valorizar mais do que um que possua menos circulação, gerando mais lucro para o investidor. 

Quanto rende 1 mil reais em fundos imobiliários?

Vamos usar como exemplo o fundo de investimento CSHG Logística, que foca em imóveis de logística. Esse fundo imobiliário tem o valor atual de 3,1 bilhões de reais. Se você tivesse investido R$ 1.000 nesse fundo logo na sua fundação, em 2011, esse dinheiro teria se transformado e atualmente ele teria o valor de R$ 4.780. 

Sendo assim, o lucro dessa operação teria sido de R$ 3.780. Lembrando que esse é apenas um exemplo, e não uma recomendação de investimento. 

Vale a pena? 

Sim, os fundos imobiliários são umas das melhores e mais rentáveis formas de investimentos da atualidade, sendo definitivamente melhor do que investir sozinho em um único imovel. Dentre as suas vantagens podemos destacar: 

Portanto, não tenha dúvidas de que se for feito da maneira correta, o fundo imobiliário pode lhe trazer lucro. Agora basta escolher em qual corretora você irá criar a sua conta, e começar a fazer os seus investimentos. 

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *